«ΕΡΗΜΗ ΠΟΛΗ» τα Σπάτα

Κέντρο Βασ.Παύλου

«ΕΡΗΜΗ ΠΟΛΗ» τα Σπάτα χωρίς προοπτικές ανάπτυξης όπως τα καταγράψαμε μέσα από τον φωτογραφικό μας φακό  σε ένα  πρωινό οδοιπορικό που κάναμε σε δύο από τους εμπορικότερους δρόμους της πόλης. 

Περιηγηθήκαμε κατά μήκος της Β.Παύλου  από όπου διαπιστώσαμε ότι ακίνητα «φιλέτο» παραμένουν άδεια εδώ και 6 μήνες. Τα λιγοστά καταστήματα που βρίσκονται και λειτουργούν μαζί με κάποιες τράπεζες παραπονιούνται για έλλειψη καταναλωτικού κοινού , ενώ οι ιδιοκτήτες αντιστέκονται στις μειώσεις ενοικίων  και οι  εκδικάσεις αυτών των υποθέσεων  να γίνονται μετά τον Σεπτέμβριο του 2012 στα Δικαστήρια της Ευελπίδων!!!!

Βασ.Παύλου

ΕΝΤΟΝΟΣ προβληματισμός υπάρχει από τους καταστηματάρχες , μετά το έργο της μονοδρόμησης της Βας.Παύλου  και των πεζοδρομίων που δημιουργήθηκαν κατά μήκος του δρόμου και με λιγοστές θέσεις στάθμευσης δεξιά και αριστερά.

Ωραίο οπτικά το έργο αλλά με αδιέξοδο μεγάλο…. Μια και δεν προβλέφτηκε χώρος στάθμευσης επαρκής να καλύψει της ανάγκες.

Αυτό είναι και το βασικότερο σημείο αναφοράς της καταστοφής της πόλης μια και ο καταναλωτής αν επιλέξει να παρκάρει στα στενά χάνετε , μέσα σε στενά αδιέξοδα και σε μια άναρχη δόμηση που υπάρχει.

Ακούσαμε και την άποψη ότι προσπάθησαν να αποτυπώσουν την Παλιά πλάκα με κέντρο και πεζοδρόμηση…..

Δεύτερο  σημείο αναφοράς και προβληματισμού είναι  τα υψηλά μισθώματα που ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είτε μεμονωμένα είτε μέσα από την ανάθεση κτηματομεσιτικών γραφείων. Αξίζει να σημειωθεί ότι το κόστος  ενοικίασης ξεκινά από τα 15 ευρώ /τμ  και φυσικά δεν έχει ταβάνι…., μια και όπως δηλώνουν οι ιδιοκτήτες δεν έχουν ανάγκη να το νοικιάσουν , διότι καλύπτονται από άλλες πηγές εισοδήματος. Θα θέλαμε να τους ενημερώσουμε για όσους δεν γνωρίζουν ,ότι έχουν επιβάρυνση των πάγιων στοιχείων του ακινήτου και φυσικά  τις φυσικές φθορές του χρόνου και την απαξίωση του όταν αυτό μένει καιρό κενό…

Περ.Λεωφ.Σπάτων-Δημ.Χρ.Μπέκα

Κομμάτι Ανάπτυξης παρουσιάζει ο Περιφερειακή Λεωφόρος –Δημ.Χρ.Μπέκα , όπου υπάρχουν νέα καταστήματα , νεα σχέδια με χώρους στάθμευσης και διαφορετική υποδομή.

Για όσους δεν γνωρίζουν το κομμάτι από Ελ.Βενιζέλου,Φανάρι Κέντρου Υγειάς –Περ,Λεωφόρος και Τμήμα Βας.Παύλου, είναι ένα μέρος με πλήρη ανάπτυξη, νέα ακίνητα, άριστη ρυμοτομία καθώς υπάρχουν τετραγωνισμένα κομμάτι με φάρδος δρόμων 3-4 μέτρα και παραπάνω.

Στα επόμενα χρόνια το συγκεκριμένο κομμάτι θα αποτελέσει το εμπορικό μέλλον της περιοχής από νέα καταστήματα και ανάπτυξη εμπορικών κέντρων, υψηλών προδιαγραφών, μια και ήδη υπάρχουν οι προοπτικές. Επίσης οι Τράπεζες θα επιλέξουν να κατέβουν σε αυτό το κομμάτι μια και έχει άλλη διαμόρφωση κάτι που ήδη έχει γίνει από τον όμιλο Marfin. Βέβαια και εδώ το κόστος ενοικίου είναι υψηλό…

Από την πλευρά μας θα συμβουλεύαμε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να βάλουν νερό στο κρασί τους και να χαμηλώσουν το κόστος αυτό στα 5-8 ευρώ /τμ ,για να μπορέσουν να προσελκύσουν επιχειρήσεις. Η μείωση ενοικίων θα προσελκύσει επενδυτές για ανάπτυξη και επιχειρήσεις που θέλουν να μειώσουν τα μηνιαία λειτουργικά τους έξοδα και να ανταπεξέλθουν στην δύσκολη οικονομική κρίση που περνάμε.

Μην ξεχνάμε ότι σε λίγους μήνες ανοίγει το εμπορικό πάρκο με τα outlets σε απόσταση αναπνοής και το οποίο θα ερημώσει και άλλο το εμπορικό μας κομμάτι αν συνεχίσουμε στον ίδιο ρυθμό.

Είναι αναγκαίο να βοηθήσουμε την ανάπτυξη της εμπορικότητας των Σπάτων ,μια και οι καταναλωτές που θα επισκεφτούν τα μέρη μας θα δώσουν ανάσα στην περιοχή , ανεβάζοντας το εμπορικό επίπεδο της πόλης μας που φθίνει κατακόρυφα….