Εξώδικα στο Smart Park

Εξώδικα στο Smart Park

RE+D Magazine

19-09-2012, 06:53

Η φτώχεια φέρνει γκρίνια, λέει η παροιμία και οι ενοικιαστές του big box στα Σπάτα, έχουν ζητήσει από τη REDS μειώσεις ενοικίων, ώστε να αντανακλούν ένα... λογικό ποσοστό επί των πωλήσεων που πραγματοποιούν.

Και όλα αυτά την ώρα που «σε ενοποιημένο επίπεδο τα έσοδα του Ομίλου REDS AE ανέρχονται σε € 2,21 εκατ., οι λειτουργικές ζημίες σε €467 χιλ. και οι ζημίες μετά από φόρους σε € 1,674 εκατ.» σύμφωνα με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων του πρώτου 6μήνου του 2012. Η αύξηση των ζημιών κατά 30% σε σχέση με το αντίστοιχο 6μηνο του 2011 καταγράφει τις δυσκολίες των εταιρειών ανάπτυξης εν μέσω κρίσης και 5ου έτους ύφεσης της ελληνικής οικονομίας.

«Η αύξηση των ζημιών σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2011, οφείλεται κυρίως στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων του Ομίλου μετά την σύναψη ομολογιακών δανείων τόσο της μητρικής, η οποία είχε σκοπό την αποπληρωμή δανεισμού της συνδεδεμένης στη Ρουμανία CLH ESTATE Srl, όσο και της θυγατρικής ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ για την χρηματοδότηση του έργου της» αναφέρεται στην ανακοίνωση της εισηγμένης.

Στα Σπάτα

Σε ότι αφορά το Smart Park η ανάκαμψη που υπολόγιζαν τόσο η εταιρεία όσο και οι εμπορικές επιχειρήσεις που έχουν μισθώσει το κέντρο, δεν έγινε αισθητή σε επίπεδο πωλήσεων, παρά την εκτεταμένη διαφημιστική καμπάνια -τηλεόραση και ραδιόφωνο- και την αύξηση του πληθυσμού της περιοχής, που την καλοκαιρινή περίοδο περιλαμβάνει και τους παραθεριστές των γύρω περιοχών και μεγαλώνει κατά 50% περίπου, λένε οι έμποροι.

Σύμφωνα με πληροφορίες, από καταστηματάρχες που διατηρούν αλυσίδες στο big box, υπήρξε μεταξύ αυτών και της διοίκησης του κέντρου «άτυπη» αποδοχή καθυστέρησης καταβολής ενοικίων το τελευταίο πεντάμηνο, προκειμένου να μην μειωθούν τα ενοίκια, όπως εκείνοι είχαν ζητήσει. «Αντ' αυτού» εξεπλάγησαν όταν κάποιο έλαβαν, όπως υποστηρίζουν μνημόνιο... τήρησης των συμφωνηθέντων!

Από τη στιγμή που η αντιπαράθεση παίρνει δικαστική διευθέτηση, δεν είναι σίγουρο πως θα αντιδράσει το σύνολο των μισθωτών του κέντρου, όταν η καταναλωτική εμπιστοσύνη βρίσκεται πολύ κάτω από το μηδέν, αρκετοί αφήνουν την περιφέρεια για να επιστρέψουν στο κέντρο της πόλης και το πακέτο των €11,7 δισ. θα δρομολογήσει αλυσιδωτές αντιδράσεις στην αγοραστική δύναμη των καταναλωτών.

Ίσως γι' αυτό και η Henderson προτίμησε να αποχωρήσει από πέρυσι γράφοντας τις μικρότερες δυνατές ζημιές...